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          永信建標下205兵工廠舊址 永信建標下205兵工廠舊址 2010-03-06 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】 儘管國產局北區辦事處停止標售台北市國有地，但高雄縣政府昨 買屋天仍照常公開標售高雄縣鳳山市205兵工廠區段徵收土地2筆土地，總計吸引29封投標單進場搶 買房子標，結果2筆土地都被高雄績優的上櫃建商永信建設（5508）標下，得標價格共7.66億元，進帳土地面積達2,786坪 酒店兼職 。 　昨天永信建成功標得高雄縣鳳山市福誠段19、22地號土地，專標價分別為3億6,328萬元、4億288萬元；換算每坪約26.2萬 買屋元、28.8萬元，溢價幅度分別高達68.73％、85.16％。 　昨天被永信建標下的高雄縣國有地，地點在高雄縣鳳山市福誠中學後方，屬高雄縣、 室內設計市交界處，原舊址為205兵工廠，經都市計畫變更為住宅區，區域內規劃53％的道路、公園、停車場等公共設施用地，頗吸引建商踴躍投標。 　永信建傳出一口氣得標2塊 太平洋房屋國有地的喜訊後，股價上演「慶祝行情」，一度攻上44.65元的漲停板，後尾盤收在41.9元。永信建向來為高雄高獲利的績優建商，2009年營收26.01億元，年減23％，不過過去5、6年一直居高雄地 結婚區建商獲利首位，財務表現穩健，且連續4年每年配發6、7元現金股利。 　法人預估，永信建2009年前3季EPS為2.21元，全年可望站上3元左右；而今年新建案量可能不大、新完工成屋要等到下半年才能出爐 租房子開賣，估計EPS將可望維持在3元左右。 　信義房屋高雄區主管林武雄表示，高雄地區房價沒有泡沫化疑慮，目前高雄投資與住宅環境都在不斷提升，尤其行政院日前提出高達2,632億元的「高雄海空經貿城計畫」，預計可創造高達 澎湖民宿17萬個就業機會，加上未來的縣市合併後，高雄房地產正逐步由谷底翻揚。相對使得205兵工廠附近的房市能見度高。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          興富發砸25億 買林口地 興富發砸25億買林口地 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 營建股年後展開搶地大作戰，興富發（2542） 買屋、中工（2515）與永信建（5508）昨（5）日分別取得南 婚禮顧問北兩地千坪土地，其中興富發手筆最大，以24.94億元一口氣買進3,679坪 燒烤北縣林口住宅用地，每坪單價68萬元。 高雄縣政府昨天標售鄰近高雄海空經貿城205兵工廠土地， 房屋買賣儘管高雄縣剛發生甲仙大震，但建商並不因此卻步，最後都皆由永信建取得，地點為鳳山市福誠段19、22地號，得標金額 西裝分別為3.63億元與4.03億元。 信義房屋一心店專案經理李立夫指出，高雄縣政府標售的205兵工廠區段徵收土地，基地位置近五甲、金銀島及夢時?酒店工作N商圈，生活機能成熟；除靠近高雄市主要幹道中山路外，亦近捷運紅線的前鎮高中站。 今年購地預算達100億元的興富發，昨天一次取得林口3,679坪 酒店經紀 土地，要將新莊副都心推案戰線延伸至林口，這也是興富發第一次在林口買地。 此外，中工昨天也向轉投資公司花東電力買進花蓮縣壽豐鄉牛山段土地，面積共10.7萬坪，成交金 情趣用品額4,062.29萬元。 中工發言人沈華養表示，花東電力公司是中工轉投資公司，持股比率30%，由於中工看好該筆土地臨近壽豐鄉花東海岸線旁，鄰近已有聞名的民宿「牛山呼庭」，觀光商機已成型， 土地買賣因此決定加碼4,000餘萬元買下所有土地，預計申請變更為丙種用地，興建休閒住宅。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

          新百貨趕工開幕 迎接陸客 新百貨趕工開幕迎接陸客 2010-01-02 工商時報【李麗滿】 百貨零售業2009受到全球金融海嘯與兩岸關係加溫的震盪下，景氣開低走高，為 買屋延伸周年慶買氣以及迎接高達300億的陸客消費商機，2010年百貨產業仍有新加入者， 好房網包括新光三越年度大案左營店將於2月起試營運、統一阪急信義店亦將於10月正式登場、甚至原本預計2011年才要 個人信貸開幕的遠百板橋中本案亦積極趕在今年底試營運。 　去年穩占單店百貨營運王的太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮指出，今?酒店工作~在不開新店情況下，受到兩岸關係加溫與股房市回穩，整體營收將可望成長9％、達到390億元。 　李光榮表示，去年百貨產業受到全球金融海嘯 汽車借款影響，上半年相當辛苦，下半年股房市回穩，加上天母店開幕、柵湖線開通，帶動來客數增加，加上周年慶出現前所未有的低價促銷，對業績有很大挹注。今年SOG 信用貸款O將全力在大陸發展，除了中國太百在北京二店開幕、一店改裝之外，遠百無錫、成都亦將陸續登場。 　去年遠百周年慶分紅高達25％，全台僅嘉義、桃園未達目標，遠百總經理徐雪芳?結婚X，2009年為遠百公益年，加上八八水災而使得公益低調、行銷更低調，但整體業績卻是意外豐收。遠百目前在台投資包括板橋中本案正積極招商中，而台中遠百亦在趕工，希望在年底試營運，今年營收成長仍保守估計 訂做禮服約5-8％之間。 　新光三越百貨去年營收可望達到660億，預計今年營收可超越700億元。新光三越執行副總吳昕陽指出，目前左營店招商與工程正如火如荼進行，預計明年2月初即可試營運，他說，兩岸關係和緩，境外客大 結婚西裝增，尤其是陸客更是值得期待，除了台灣百貨進行內部改裝因應，今年火力將集中大陸，其中包括投資面與行銷面。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          推動世界經濟 女人才是火車頭 推動世界經濟 女人才是火車頭 2009-10-27 中國時報【蔡鵑如／綜合報導】 　全球成長最快、力道最猛的經濟力，不是印度，不是中國，而是女性。美國有線電視新聞網（ＣＮＮ）廿六日報導，世界銀 租屋行估計，到二○一四年，全球女性收入上看十八兆美元，比現在足足高出五兆美元，同年印度和中國的國內生產毛額預估值相加，還不到它的一半。 　 信用卡代償女性收入 上看十八兆美元 　女性經濟實力越來越強，理應是企業全力討好拉攏的對象，但據波士頓顧問公司（ＢＣＧ）針對全球四十個國家地區、一萬兩千名女性進行的?西裝晙d，女人普遍認為，企業講好聽是沒有對她們付出足夠關心，講難聽是把她們當空氣。 　ＣＧ合夥人席維斯坦（M. Silverstein）和賽爾（K. Sayre）把調查結果寫成《女人要更多》 酒店經紀（Women Want More）一書。席維斯坦說，企業常不知動腦，以為把賣給男人的商品改成夢幻粉色系，女性就會買帳。 　消費女王 一年達廿兆美元 　戴爾電腦的女性網站「黛拉」（Della）在五月開張，產?房屋出租~廣告卻有歧視女性之嫌，戴爾因此飽受罵名，黛拉匆匆下台。更讓女性消費者覺得受歧視的是金融服務業，她們認為業者對待女性客戶往往草率馬虎。 　席維斯坦說，產業若忽略這個賺錢與花錢速度最驚人的族群，將是自討苦吃。女 婚禮顧問性全年掌控的消費支出高達廿兆美元，五年後可望增至廿八兆，姐姐妹妹才是推動世界經濟的火車頭，是挽救經濟的救星。 　中國經濟起飛的故事，其實也就是工廠女工攢錢和花錢的故事。儘管受金融危機衝擊，一到九月中國國內消費支出成長一五％，卅 系統傢俱五歲以下女性是灑錢大戶。 　中國市場研究集團（ＣＭＲ）董事總經理雷小山說，女性收入開始超越男性，特別是在第三級（如大連）、第四級城市（如合肥）。 　美國失業率逼近一○％，但更值得注意的是另一個歷史記錄：女性就業人口已經快要追平男 酒店工作性，而且預估到年底就會首度超過男性。 　就業實力 已快要追平男性 　儘管這顯示「她經濟」（Womenomics）重要性與日俱增，但女人收入只有男性的七成七，全美前四百大企業，僅卅八家由女性當家。 　先進國家女性創業常遭遇的困境，主要是尋求貸款或募集創投資金時，缺乏資訊 酒店工作與管道。男性常有師傅領進門，但女性多半得靠自身。 　不過開發中國家的家庭紓困金融方案，反倒樂意為女性提供微型短期貸款，因為女性比較顧家，還款也較準時。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          大台北黃金雙子城計畫 啟動 2011-01-26 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】 　台灣正式邁向五都合併升格時代後，台北市、新北市將聯手打造的「黃金雙子城」計畫，將正式啟動，台北市政府將以都市再生為主軸，推動 裝潢6大優先計畫，未來則規畫聚焦4大都市再生開發計畫。 　其中，6大優先計畫包括淡水河整治計劃、高科技和文創園區、西區風華再現 會場佈置、大稻埕古城風貌再現、型塑故宮瑰寶大道、松菸巨蛋和文化園區等。4大都市再生計畫則包括：雙子星帶狀商圈、南港新東區、淡水河曼哈頓、公館水岸新世界。 買房子 　台北市政府和中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會等單位，昨（25）日舉辦「2011台灣永續發展政策─台北市都市再生政策落實現況」研討座談會。 系統傢俱 　台北市都發局局長丁育群表示，都市更新是推動城市發展的手段，早期都更是社區重建，現在的都更則進入都市再生，賦予城市新生命。 　丁育群也指出，台北市未來已定調要打造為水岸、人文?禮服B科技3大主軸的永續城市。 　其中，在水岸住宅方面，將由雙子星來帶動區域，和新北市攜手打造「黃金雙子城」計畫，約有200公頃範圍，作為水岸都市更新。 　丁育群表示，未來台北市將推 系統傢俱動的都市再生計畫，涵蓋4大方向，包括：再造西區為首都大門，推動雙子星帶狀商圈；打造南港為新東區；水岸都市方面，則選擇以淡水河曼哈頓、公館水岸新世界為主。 　中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會理事長黃南 室內裝潢淵表示，五都合併升格後，台北市和新北市聯手創造「黃金雙子城」計畫，以及淡水河曼哈頓、三環三線捷運路網並打造新北市為產業黃金走廊，都值得期待。不過，都市永續發展、都市再生，絕對是產官學界未來的「新顯學」。 　台北市政府都市更新處長林崇 酒店兼職傑表示，台北市房屋有97％為成屋，其中62％是未達都更重建標準者。實際上，都更包括重建、整建、維護3種。 　林崇傑表示，目前台北市重建更新已畫定更新區、單元共700處，面積共528公頃，已核准事業概要共416件、事業計畫142件、權利變換47件，已開工共52件、平均?小型辦公室C年開工6件。 　此外，申請概要至事業計畫核定由97年的130天、縮短為116天；無爭議案件審議通過率，則從97年平均130天，縮短到目前的116天。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          內湖線、南港線年底接軌 住展房屋網 ( 2010-08-07 ) 捷運南港展覽館站座落在北市南港區的東側-南港經貿園區內，位置在南港路與經貿一、二路之間，採高架(內?系統傢俱羷u)與地下式(南港線)於站內直接轉乘，是台北捷運棕線（內湖線）與藍線（南港線） 酒店打工的交會站，雖然目前南港展覽館站與南港站之間的路段還在建構中，僅能靠接駁車往來，但預計今年十一 21世紀房屋仲介月就可以完工並通車營運。 站區與熱鬧的研究院、忠孝東路一帶相鄰，算是新舊交接的區塊，重劃區目前都還在開發中?G2000A區內新建大樓集中在北側的住宅區部分，近期建商推案狀況一直都很熱絡。而西南側屬商業、特殊用途用地，目前還在招商階段。公共工程部分已大致到 房屋出租位，包含軟體園區一~三期，展覽館、捷運站等。 整個園區面積約 五十七公頃 ，開發已逾三分之一；相比之下，對側的研究院路、忠孝東路街景截然不同，該 帛琉區段開發甚早，有麥當勞在內的密集商家，雖是老舊街廓，但生活機能十分完備，不過此區建地不多，未來需靠都更方式來取得更多建地。 講到前景，除了經貿園區的未來性外， 濾桶還有本文主要提到的兩線交會站的通車，另外就是捷運藍線沿線的帶狀開發計劃-文創、流行音樂、生技園區規劃及帶狀綠化的徒步商店街，三鐵匯集的南港站聯合開發案(包含住宅、飯店、精品百貨廣場、辦公)等等 帛琉，其他還有大大小小的公有、私人的土地活化，這也是為什麼南港房市近年可以這麼夯的原因。 本區段因為鄰近各大建設利多，房價一直屬於南港區高檔，目前的行情約在五十~ 六十萬坪 。且擁有兩線捷運交會的優勢，雖 酒店工作然靠中研方向的房價屬南港較低，不過待通車將可望帶動整體質感的提升，後市發展應該不會輸給重劃區。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          都更流氓集團 警逮5人 2011-12-06 17:12 新聞速報 【中央社】 　台北市警方破獲有幫派背景的林男涉嫌和同夥組成暴力犯?支票貼現o集團，先在大台北地區找畸零地，暴力威脅被害人將土 室內裝潢地過戶，再高價賣給建商。警方今天循線逮人，訊後將5人移送法辦。 太平洋房屋 　警方表示，被稱為「燒破修」的林姓男子，是進出警局的常客，在2007年間，就曾因涉嫌 系統傢俱教唆小弟暴力討債，被刑事局偵二隊蒐證後提報為治平專案對象，林男也曾多次被黑道分子開槍、砍傷，卻都未傷及?代償囥R。 　刑事局偵一隊二組表示，林男近期覬覦都市更新所帶來的龐大利益，先在大台北地區找預定都更計畫的建 西裝外套案，再以言語恐嚇畸零地的住戶，告知若不搬離，就用鐵板封住家門或是放火燒，讓住戶知難而退。 　警方指出，若是住戶不願搬走，林 網路行銷男就要旗下成員持刀或電擊棒恐嚇，等取得畸零地的所有權，再以新台幣2000萬元至3200萬元等金額販售給建設公司，若建商不接受，林男同樣再以暴力方式要求建商購買，並?21世紀房屋仲介q中要求支付協調處理畸零地的「兄弟錢」。 　偵一隊二組日前掌握情資，隨即會同基隆市警察局等單位，今天前往台北市等地搜索，當場起出本票、討債記帳本等贓物，全案今天訊後 永慶房屋依組織犯罪、恐嚇取財等罪嫌，將林男等5人移送板橋地檢署偵辦。1001206 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋二胎  .

          央行打炒房 緊盯土建融 工商時報【記者陳美君／台北報導】2011/02/28 財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財 保濕面膜經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的 關鍵字行銷理事會上，將會聚焦在土地建築融資的管控上。 財經官員指出，央行去年 好房網底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次， 當鋪貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。 另外 汽車借款，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。 央行官員指出，自去年6月底實施 訂做禮服房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。 小型辦公室 去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三 長灘島重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。 銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自?有巢氏房屋M人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          控制電路配線(硬體配線)與PLC(軟體配線)異同: 控制電路配線(硬體配線)與PLC(軟體配線)異同:1.相同之處: 1-1.由同一種多條電路邏輯組成. 1-2.左邊是火線,右邊是地線.2.相異之處: 2 房地產-1.先談控制線路特別的地方: 2-1-1.器具的接點有三種,線圈與a接點與b接點. 每個接點都有編號 買屋, 不同器具有不同的編號(電驛與電磁開關), 乙電驛為舉例,27為線圈,13為b接點,14為a接點, 買屋 接點有共點,1為共點. 2-1-2.節省接線的共點概念. 2-1-3.接點數的兩點限制. 所以說把共點分開, 與  接點數限制,與共 酒店經紀點概念拿掉, 就邏輯上,控制電路配線數量=PLC軟體控制數量. 當然 PLC硬體的串接方式與控制電路特有的接點號碼是不可變的. 2-1-4.軟體與硬體TH-RY的a 帛琉接點與b接點相反. 2-1-5.橋式接法的容許.2-2.接著再談PLC軟體指令特有的地方: 2-2-1.在同一種語言下有多種程式寫法.奧  2-2-2.不同程式語言都可以達到同一效果. 房地產 2-2-2-1.階梯圖,SFC,FB,結構程式語言. 2-2-3.可用軟體模擬按鈕與燈號. 控制線路只有鎖螺絲與簡單壓接兩種選擇.所以說當一個人同時會硬體配線與軟體配線,會有很大的幫助!可 系統傢俱是實務上,1.水電不懂PLC語言.2.懂PLC語言的應該也不會懂得控制盤接線.3.工業配線很強的人也不可憐來做水電工.4.真實的水電工也不會常常做配線箱.好像每個人都只懂得一點點, 靠大多數的勞力與加班來賺錢!http://tw.myblog.yahoo 關鍵字行銷.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5235 PLC好站:http://iammic.pixnet.net/blog/post/38551142http://tw.myblog.yahoo.com/luo-luo/article?mid=18http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405121700068http://tw 太平洋房屋.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011102307422http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011092504329 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          建築預算思考的角度:~個人的想法與歸納~跟設計規格有關~ 建築預算思考的角度: 1 長灘島. 裝潢 總費用比率作管控: 建築 辦公室出租費用16萬基礎下, 土建 60% 設備 10% 水電 酒店兼職10% 請建築師提出概算! 2. 銷售價格下的每坪建照成本 設計裝潢: 土建 6萬 銷坪20,000坪  預算為12億, 設備 1萬 銷坪20,000坪  預算為 情趣用品2億。 請建築師提出概算! 3. 平均售價基礎下各單項費用: 請廚具與衛浴廠商提出 每坪100萬的 西裝房子,需要配多少廚具用品! 或請代銷商提出來, 以每坪100萬的房子,需有哪些設備 與需要的預算! 4. 每坪售價金額下 婚禮佈置的各單項比值: 如果每坪均價賣100 萬的話, 土建維持在60%, 機電維持在15%; 如果每坪均價賣120萬的話, 土建維持在55%, 機電維持在17%, 裝潢 有點類似於敏感性分析的想法! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .