曾經輝煌的怡東樓,如今商鋪空置率居高不下。(美國《星島日報》)
  中新網7月14日電 據美國《星島日報》報道,曾幾何時,作為東百老匯經濟風向標的怡東樓里,一鋪難求。如今隨著東百老匯商潮的逐年衰減,不僅怡東樓里出現十鋪九空的情景,整條東百老匯街上也到處是“旺鋪招租”的廣告。隨著越來越多的閩籍移民在布魯克林安家,許多在東百老匯經營多年的商鋪也撤往布魯克林,不少地產業主即便以降租的優惠都難以輓留住商家。
  商鋪空置率居高不下
  近兩年來,東百老匯街上掛出的“旺鋪招租”廣告越來越多,東方廣場也罕見地出現了“旺鋪招租”廣告。作為東百老匯經濟風向標的怡東樓內,曾經是一鋪難求,甚至要擺個電話攤位都得見縫插針,如今卻是大半鋪位,大門緊閉,空空蕩盪。無論是東百老匯,還是怡東樓、東方廣場內,空置鋪位的數量越來越多,空置 的時間也越來越長。
  紐約商戶聯合總會會長吳振文介紹,兩年前出現許多空置鋪位的時候,許多業主仍以高姿態對待,寧願空著鋪位也不願降租。然而如今,隨著東百老匯經濟情勢的逐年低靡,許多鋪位長時間空置,東百老匯街上的不少鋪位的租金價位一降再降,降價的幅度最高可達到50%。但即便是降租,仍難以輓留住商戶,有些商戶因長期做不到生意,寧願毀約賠去押金,也不願再賠本做下去。
  閩籍移民撤離華埠
  東百老匯上,除了越來越多的招租廣告,還出現了不少商鋪的遷址通知,遷往的新址多數是在布魯克林。吳振文介紹,十年以前赴美的閩籍鄉親,當時為了生活方便,都熱衷在東百老匯租個床位。不少人平日都在外州打工,一放假就回紐約到東百老匯購物消費,充分帶動了東百老匯的經濟發展。與華埠勿街、堅尼路主要依靠游客帶動生意有所不同,東百老匯的生意主要靠閩籍鄉親的光顧來帶動。
  如今,那些早前來美的移民,多少都攢下點錢,在曼哈頓以外的其他地方購置房產,或成家立業,或申請家鄉親人來美團聚。因此,這幾年來,越來越多的閩籍移民家庭遷出曼哈頓華埠,搬到布魯克林、皇后區、長島,甚至外州居住。而新來的年輕移民,即便在剛來時選擇在華埠落腳,但布魯克林、皇后區一帶住房物美價廉,同時在當地居住的華人越來越多,華人餐飲、購物、娛樂設施越加完善、便利,吸引許多年輕移民前往。
  布魯克林商圈引華埠商家
  吳振文介紹,由於過去幾年,布魯克林的房價、租金都低於皇后區,因此成為許多閩籍移民購房、租房的首選地。八大道附近除了有豐富完善的華人餐飲、購物和娛樂設施,許多賭巴、長巴也在當地設立載落客點,方便許多閩籍乘客不需繞行到華埠搭車。隨著居住在當地的閩籍移民數量逐年猛增,當地的消費需求增加,許多在東百老匯經營多年的商鋪寧願捨棄華埠的生意,遷往布魯克林,或在當地增設分店。
  位於東百老匯的1+1髮廊於今年5月初遷往布魯克林八大道交53街附近,業者陳彼得表示,1+1髮廊在東百老匯經營了22年,一年前在布魯克林開了髮廊分店。分店經營不到1年的時間,生意額就遠遠超過了東百老匯的總店。髮廊的顧客中,居住在布魯克林的越來越多,引發了他在當地開分店的想法。雖然布魯克林的店麵價格近年來水漲船高,租金已幾乎與東百老匯持平,但生意額要比東百老匯好許多,因此也值得。
  陳彼得回憶在華埠經營髮廊的這多年間,深深體會到東百老匯的經濟衰退,這股衰退潮約始於3年前。陳彼得說,每周一是打工的閩籍鄉親放假的日子,以前東百老匯上每逢周一是人擠著人,像趕集一般,但是如今的周一,街上冷冷清清,過路人都沒幾個。如今店里的許多顧客都住到布魯克林、皇后區去了,商家要做生 意,哪裡有人氣,也就搬到那裡。(陳帆)  (原標題:閩籍移民撤離紐約東百老匯日衰 布魯克林商圈漸興)
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