1112

曾經輝煌的怡東樓，如今商鋪空置率居高不下。（美國《星島日報》）
　　中新網7月14日電 據美國《星島日報》報道，曾幾何時，作為東百老匯經濟風向標的怡東樓里，一鋪難求。如今隨著東百老匯商潮的逐年衰減，不僅怡東樓里出現十鋪九空的情景，整條東百老匯街上也到處是“旺鋪招租”的廣告。隨著越來越多的閩籍移民在布魯克林安家，許多在東百老匯經營多年的商鋪也撤往布魯克林，不少地產業主即便以降租的優惠都難以輓留住商家。
　　商鋪空置率居高不下
　　近兩年來，東百老匯街上掛出的“旺鋪招租”廣告越來越多，東方廣場也罕見地出現了“旺鋪招租”廣告。作為東百老匯經濟風向標的怡東樓內，曾經是一鋪難求，甚至要擺個電話攤位都得見縫插針，如今卻是大半鋪位，大門緊閉，空空蕩盪。無論是東百老匯，還是怡東樓、東方廣場內，空置鋪位的數量越來越多，空置 的時間也越來越長。
　　紐約商戶聯合總會會長吳振文介紹，兩年前出現許多空置鋪位的時候，許多業主仍以高姿態對待，寧願空著鋪位也不願降租。然而如今，隨著東百老匯經濟情勢的逐年低靡，許多鋪位長時間空置，東百老匯街上的不少鋪位的租金價位一降再降，降價的幅度最高可達到50%。但即便是降租，仍難以輓留住商戶，有些商戶因長期做不到生意，寧願毀約賠去押金，也不願再賠本做下去。
　　閩籍移民撤離華埠
　　東百老匯上，除了越來越多的招租廣告，還出現了不少商鋪的遷址通知，遷往的新址多數是在布魯克林。吳振文介紹，十年以前赴美的閩籍鄉親，當時為了生活方便，都熱衷在東百老匯租個床位。不少人平日都在外州打工，一放假就回紐約到東百老匯購物消費，充分帶動了東百老匯的經濟發展。與華埠勿街、堅尼路主要依靠游客帶動生意有所不同，東百老匯的生意主要靠閩籍鄉親的光顧來帶動。
　　如今，那些早前來美的移民，多少都攢下點錢，在曼哈頓以外的其他地方購置房產，或成家立業，或申請家鄉親人來美團聚。因此，這幾年來，越來越多的閩籍移民家庭遷出曼哈頓華埠，搬到布魯克林、皇后區、長島，甚至外州居住。而新來的年輕移民，即便在剛來時選擇在華埠落腳，但布魯克林、皇后區一帶住房物美價廉，同時在當地居住的華人越來越多，華人餐飲、購物、娛樂設施越加完善、便利，吸引許多年輕移民前往。
　　布魯克林商圈引華埠商家
　　吳振文介紹，由於過去幾年，布魯克林的房價、租金都低於皇后區，因此成為許多閩籍移民購房、租房的首選地。八大道附近除了有豐富完善的華人餐飲、購物和娛樂設施，許多賭巴、長巴也在當地設立載落客點，方便許多閩籍乘客不需繞行到華埠搭車。隨著居住在當地的閩籍移民數量逐年猛增，當地的消費需求增加，許多在東百老匯經營多年的商鋪寧願捨棄華埠的生意，遷往布魯克林，或在當地增設分店。
　　位於東百老匯的1+1髮廊於今年5月初遷往布魯克林八大道交53街附近，業者陳彼得表示，1+1髮廊在東百老匯經營了22年，一年前在布魯克林開了髮廊分店。分店經營不到1年的時間，生意額就遠遠超過了東百老匯的總店。髮廊的顧客中，居住在布魯克林的越來越多，引發了他在當地開分店的想法。雖然布魯克林的店麵價格近年來水漲船高，租金已幾乎與東百老匯持平，但生意額要比東百老匯好許多，因此也值得。
　　陳彼得回憶在華埠經營髮廊的這多年間，深深體會到東百老匯的經濟衰退，這股衰退潮約始於3年前。陳彼得說，每周一是打工的閩籍鄉親放假的日子，以前東百老匯上每逢周一是人擠著人，像趕集一般，但是如今的周一，街上冷冷清清，過路人都沒幾個。如今店里的許多顧客都住到布魯克林、皇后區去了，商家要做生 意，哪裡有人氣，也就搬到那裡。(陳帆）　　（原標題：閩籍移民撤離紐約東百老匯日衰 布魯克林商圈漸興）