分析師:美國租房需求大增 助房地產業回暖 分析人士指出,美國對房屋出租的需求上升,帶動房產業務的增加,預計人們對于房屋出租的需求將繼續增加。將帶動住宅建筑的增加,促進房地產行業發展。 綜合 房屋二胎媒體12月27日報道,分析人士表示,因美國對房屋出租的需求上升,帶動房產業務增加。JHP Architecture公司就因此受益擴大企 宜蘭民宿業,將加大招聘,將至少持續到一季度。 JHP城市設計與規劃負責人表示,我們現在看到總體工作得以恢復,開始處理積壓的工作。 隨著美國失業 酒店兼職率居于8.6%的高位,房屋止贖增加,房價承壓,越來越多的美國人放棄了他們的購房計劃,轉向租房。 自己擁有房產的美國人的比例2004年達到峰值為69.2%,而二季度 酒店打工該比例降至65.9%,創下13年的低點。三季度小幅上升至66.3%。 而另一方面,三季度房屋出租空置比例則出現下降,由去年同期的10.3%下降至9.8%。摩根分析師Oliver Chang也稱2012年為 酒店打工“房東年”。 分析師表示,房租在增加,閑置率在下降,新建家庭在增加,租賃房屋供應有限,預計人們對于房屋出租的需求將繼續增加。 11月美國新屋開工率升至9.3%,為19個月來最高水平,令房產市場重振?室內裝潢X鼓的樂觀情緒進一步加大。 但新屋開工率的上漲幾乎僅限于多戶住房。11月有五戶或以上的建筑物開工率較10月大漲30%,幾乎是一年前水平的一倍。 房租價格也反映了需求情況。房租成本較去年增漲了2.4%,而去年較前年價?澎湖民宿瘨W長了0.6%。 租房需求增加對于建筑商和開發商來說是一個好消息,將帶動住宅建筑的增加,促進房地產行業發展。 2009年4月美國房屋開工率創下自1959年有記錄以來的最低水平。雖然多戶住房開工率大漲提振房地產行業,但2011年或許是單?澎湖民宿嶆磼衎堻]最差的一年。 但有跡象顯示,房地產市場接近于谷底。美國建筑師聯合會(AIA)數據顯示,11月份建筑開支指數(Architecture Billings Index)自10月份的49.4升至52.0。該指數高于50表示支出增加,需求溫和增長。德意志銀行分析師表示,居民住房建設 機車借款最終開始從衰退后期的低點處上升,但房屋開工、房屋許可,以及房屋銷售等指數真正的考驗將春季購買季節來臨。 (牛珺珺 編譯) 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .
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