329檔暴衝 北台推案量2020億元 為去年同期2倍 農曆年後,各指標工地人氣陸續回籠,加上馬英九連任總統,並推出財經內閣拼經濟,房市更在股市衝破8,000點關卡後,使股市與房市的人氣持續加溫,建商看機會已經成熟,於是在年度329檔加碼推案,估計北台灣總推案量高達新台 土地買賣幣2,020億元。329推案量 較去年同期多出近2倍根據住展雜誌發佈329檔推案狀況,從3月1日至4月30日北台灣總推案量達2,020億元,是2007年6年來的第二大量,推案量僅比2008年馬英九第一次當選總 居酒屋統,房市上演的噴出行情量體少約一成,但足足比去年奢侈稅打房下,329檔腰斬的推案量1,050億元,多出近2倍。北台灣2,020億元的案量,加上大台中都會區的700億元,大台南100億元及大高雄的300億元,台灣3大 房地產都會區的推案量超過3,100億元。其中,超過10億元以上的指標個案達45個,總推案量為1,554億元,以1,554億元加乘三成(10億元以下的推案總數),得到今年2,020億元的總推案量。大台北地區推案量 占北台量體逾6成北台灣五大區塊中,台北市的 褐藻醣膠推案量為702億元,新北市的推案量為572億元,桃園縣地區的推案量為317億元,新竹地區的推案量為429億元。台北市加新北市的推量為1,274億元,佔北台灣總量體2,020億元的63%;而桃園與新竹地區,因單價較雙北市房價低出許多,以桃園244億元及與新竹330億元 長灘島的推案量來看,推案量出現低價的補推、補漲效應,許多知名建商紛紛轉往桃園及新竹地區推案。 住展雜誌研發長倪子仁表示,從推案的分佈地區來看,北台灣五大區塊中,台北市以士林區及中山區最熱門,房價居高不下的台北市,位於士林夜市旁,由興富發建設投資興建的總銷11 關鍵字行銷0億元「台北苑」,在先前喊出將降價25%的宣傳下,開價與成交價的高低,再度成為市場矚目的焦點。另外,位於中山區新生北路的「台北1號院」、信義區基隆路的「帛詩華」,也是台北市329檔的房市焦點。大型建商強攻329 遠雄推案量260億最多不讓台北市專美於前,新北市也有多個重案出擊,包括宏 酒店兼職盛建設的50億新莊「昌平街案」、遠雄建設的80億新莊「巴黎花園」,遠雄建設中和左岸系列的90億「百合園」及70億「香奈園」等指標案,都將在329檔粉墨登場。329檔的推案,大型建商可說是全力強打,遠雄建設推案量高達260億元、興富發有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元,其他 室內設計還包括中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。 從各種層面來看今年房市,台幣因股市大反彈而升值,熱錢於是紛紛轉進台灣市場,房地產原物料與建材更是居高不下蠢蠢欲漲,加上通膨的隱憂仍大,建商面臨房價不調漲就要虧錢的局面。 觀察今年房市走勢,住展雜誌認為,應該從價與量的整體面來觀察,不能一出大量就斷定 信用卡代償房市又衝過頭,應從實際的銷售數字,來分析今年329檔的買氣如何,如果買氣不錯,價量也配合得宜,整體銷售率仍有5成左右的水平,即顯示329檔通過市場考驗,2012年房市自然沒有看壞的理由。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .
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