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          329檔暴衝 北台推案量2020億元 為去年同期2倍 農曆年後，各指標工地人氣陸續回籠，加上馬英九連任總統，並推出財經內閣拼經濟，房市更在股市衝破8,000點關卡後，使股市與房市的人氣持續加溫，建商看機會已經成熟，於是在年度329檔加碼推案，估計北台灣總推案量高達新台 土地買賣幣2,020億元。329推案量 較去年同期多出近2倍根據住展雜誌發佈329檔推案狀況，從3月1日至4月30日北台灣總推案量達2,020億元，是2007年6年來的第二大量，推案量僅比2008年馬英九第一次當選總 居酒屋統，房市上演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬的推案量1,050億元，多出近2倍。北台灣2,020億元的案量，加上大台中都會區的700億元，大台南100億元及大高雄的300億元，台灣3大 房地產都會區的推案量超過3,100億元。其中，超過10億元以上的指標個案達45個，總推案量為1,554億元，以1,554億元加乘三成(10億元以下的推案總數)，得到今年2,020億元的總推案量。大台北地區推案量 占北台量體逾6成北台灣五大區塊中，台北市的 褐藻醣膠推案量為702億元，新北市的推案量為572億元，桃園縣地區的推案量為317億元，新竹地區的推案量為429億元。台北市加新北市的推量為1,274億元，佔北台灣總量體2,020億元的63%；而桃園與新竹地區，因單價較雙北市房價低出許多，以桃園244億元及與新竹330億元 長灘島的推案量來看，推案量出現低價的補推、補漲效應，許多知名建商紛紛轉往桃園及新竹地區推案。 住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案的分佈地區來看，北台灣五大區塊中，台北市以士林區及中山區最熱門，房價居高不下的台北市，位於士林夜市旁，由興富發建設投資興建的總銷11 關鍵字行銷0億元「台北苑」，在先前喊出將降價25%的宣傳下，開價與成交價的高低，再度成為市場矚目的焦點。另外，位於中山區新生北路的「台北1號院」、信義區基隆路的「帛詩華」，也是台北市329檔的房市焦點。大型建商強攻329 遠雄推案量260億最多不讓台北市專美於前，新北市也有多個重案出擊，包括宏 酒店兼職盛建設的50億新莊「昌平街案」、遠雄建設的80億新莊「巴黎花園」，遠雄建設中和左岸系列的90億「百合園」及70億「香奈園」等指標案，都將在329檔粉墨登場。329檔的推案，大型建商可說是全力強打，遠雄建設推案量高達260億元、興富發有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元，其他 室內設計還包括中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。 從各種層面來看今年房市，台幣因股市大反彈而升值，熱錢於是紛紛轉進台灣市場，房地產原物料與建材更是居高不下蠢蠢欲漲，加上通膨的隱憂仍大，建商面臨房價不調漲就要虧錢的局面。 觀察今年房市走勢，住展雜誌認為，應該從價與量的整體面來觀察，不能一出大量就斷定 信用卡代償房市又衝過頭，應從實際的銷售數字，來分析今年329檔的買氣如何，如果買氣不錯，價量也配合得宜，整體銷售率仍有5成左右的水平，即顯示329檔通過市場考驗，2012年房市自然沒有看壞的理由。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .