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          永信建標下205兵工廠舊址 永信建標下205兵工廠舊址 2010-03-06 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】 儘管國產局北區辦事處停止標售台北市國有地，但高雄縣政府昨 買屋天仍照常公開標售高雄縣鳳山市205兵工廠區段徵收土地2筆土地，總計吸引29封投標單進場搶 買房子標，結果2筆土地都被高雄績優的上櫃建商永信建設（5508）標下，得標價格共7.66億元，進帳土地面積達2,786坪 酒店兼職 。 　昨天永信建成功標得高雄縣鳳山市福誠段19、22地號土地，專標價分別為3億6,328萬元、4億288萬元；換算每坪約26.2萬 買屋元、28.8萬元，溢價幅度分別高達68.73％、85.16％。 　昨天被永信建標下的高雄縣國有地，地點在高雄縣鳳山市福誠中學後方，屬高雄縣、 室內設計市交界處，原舊址為205兵工廠，經都市計畫變更為住宅區，區域內規劃53％的道路、公園、停車場等公共設施用地，頗吸引建商踴躍投標。 　永信建傳出一口氣得標2塊 太平洋房屋國有地的喜訊後，股價上演「慶祝行情」，一度攻上44.65元的漲停板，後尾盤收在41.9元。永信建向來為高雄高獲利的績優建商，2009年營收26.01億元，年減23％，不過過去5、6年一直居高雄地 結婚區建商獲利首位，財務表現穩健，且連續4年每年配發6、7元現金股利。 　法人預估，永信建2009年前3季EPS為2.21元，全年可望站上3元左右；而今年新建案量可能不大、新完工成屋要等到下半年才能出爐 租房子開賣，估計EPS將可望維持在3元左右。 　信義房屋高雄區主管林武雄表示，高雄地區房價沒有泡沫化疑慮，目前高雄投資與住宅環境都在不斷提升，尤其行政院日前提出高達2,632億元的「高雄海空經貿城計畫」，預計可創造高達 澎湖民宿17萬個就業機會，加上未來的縣市合併後，高雄房地產正逐步由谷底翻揚。相對使得205兵工廠附近的房市能見度高。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          興富發砸25億 買林口地 興富發砸25億買林口地 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 營建股年後展開搶地大作戰，興富發（2542） 買屋、中工（2515）與永信建（5508）昨（5）日分別取得南 婚禮顧問北兩地千坪土地，其中興富發手筆最大，以24.94億元一口氣買進3,679坪 燒烤北縣林口住宅用地，每坪單價68萬元。 高雄縣政府昨天標售鄰近高雄海空經貿城205兵工廠土地， 房屋買賣儘管高雄縣剛發生甲仙大震，但建商並不因此卻步，最後都皆由永信建取得，地點為鳳山市福誠段19、22地號，得標金額 西裝分別為3.63億元與4.03億元。 信義房屋一心店專案經理李立夫指出，高雄縣政府標售的205兵工廠區段徵收土地，基地位置近五甲、金銀島及夢時?酒店工作N商圈，生活機能成熟；除靠近高雄市主要幹道中山路外，亦近捷運紅線的前鎮高中站。 今年購地預算達100億元的興富發，昨天一次取得林口3,679坪 酒店經紀 土地，要將新莊副都心推案戰線延伸至林口，這也是興富發第一次在林口買地。 此外，中工昨天也向轉投資公司花東電力買進花蓮縣壽豐鄉牛山段土地，面積共10.7萬坪，成交金 情趣用品額4,062.29萬元。 中工發言人沈華養表示，花東電力公司是中工轉投資公司，持股比率30%，由於中工看好該筆土地臨近壽豐鄉花東海岸線旁，鄰近已有聞名的民宿「牛山呼庭」，觀光商機已成型， 土地買賣因此決定加碼4,000餘萬元買下所有土地，預計申請變更為丙種用地，興建休閒住宅。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

          新百貨趕工開幕 迎接陸客 新百貨趕工開幕迎接陸客 2010-01-02 工商時報【李麗滿】 百貨零售業2009受到全球金融海嘯與兩岸關係加溫的震盪下，景氣開低走高，為 買屋延伸周年慶買氣以及迎接高達300億的陸客消費商機，2010年百貨產業仍有新加入者， 好房網包括新光三越年度大案左營店將於2月起試營運、統一阪急信義店亦將於10月正式登場、甚至原本預計2011年才要 個人信貸開幕的遠百板橋中本案亦積極趕在今年底試營運。 　去年穩占單店百貨營運王的太平洋SOGO百貨營運總經理李光榮指出，今?酒店工作~在不開新店情況下，受到兩岸關係加溫與股房市回穩，整體營收將可望成長9％、達到390億元。 　李光榮表示，去年百貨產業受到全球金融海嘯 汽車借款影響，上半年相當辛苦，下半年股房市回穩，加上天母店開幕、柵湖線開通，帶動來客數增加，加上周年慶出現前所未有的低價促銷，對業績有很大挹注。今年SOG 信用貸款O將全力在大陸發展，除了中國太百在北京二店開幕、一店改裝之外，遠百無錫、成都亦將陸續登場。 　去年遠百周年慶分紅高達25％，全台僅嘉義、桃園未達目標，遠百總經理徐雪芳?結婚X，2009年為遠百公益年，加上八八水災而使得公益低調、行銷更低調，但整體業績卻是意外豐收。遠百目前在台投資包括板橋中本案正積極招商中，而台中遠百亦在趕工，希望在年底試營運，今年營收成長仍保守估計 訂做禮服約5-8％之間。 　新光三越百貨去年營收可望達到660億，預計今年營收可超越700億元。新光三越執行副總吳昕陽指出，目前左營店招商與工程正如火如荼進行，預計明年2月初即可試營運，他說，兩岸關係和緩，境外客大 結婚西裝增，尤其是陸客更是值得期待，除了台灣百貨進行內部改裝因應，今年火力將集中大陸，其中包括投資面與行銷面。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          推動世界經濟 女人才是火車頭 推動世界經濟 女人才是火車頭 2009-10-27 中國時報【蔡鵑如／綜合報導】 　全球成長最快、力道最猛的經濟力，不是印度，不是中國，而是女性。美國有線電視新聞網（ＣＮＮ）廿六日報導，世界銀 租屋行估計，到二○一四年，全球女性收入上看十八兆美元，比現在足足高出五兆美元，同年印度和中國的國內生產毛額預估值相加，還不到它的一半。 　 信用卡代償女性收入 上看十八兆美元 　女性經濟實力越來越強，理應是企業全力討好拉攏的對象，但據波士頓顧問公司（ＢＣＧ）針對全球四十個國家地區、一萬兩千名女性進行的?西裝晙d，女人普遍認為，企業講好聽是沒有對她們付出足夠關心，講難聽是把她們當空氣。 　ＣＧ合夥人席維斯坦（M. Silverstein）和賽爾（K. Sayre）把調查結果寫成《女人要更多》 酒店經紀（Women Want More）一書。席維斯坦說，企業常不知動腦，以為把賣給男人的商品改成夢幻粉色系，女性就會買帳。 　消費女王 一年達廿兆美元 　戴爾電腦的女性網站「黛拉」（Della）在五月開張，產?房屋出租~廣告卻有歧視女性之嫌，戴爾因此飽受罵名，黛拉匆匆下台。更讓女性消費者覺得受歧視的是金融服務業，她們認為業者對待女性客戶往往草率馬虎。 　席維斯坦說，產業若忽略這個賺錢與花錢速度最驚人的族群，將是自討苦吃。女 婚禮顧問性全年掌控的消費支出高達廿兆美元，五年後可望增至廿八兆，姐姐妹妹才是推動世界經濟的火車頭，是挽救經濟的救星。 　中國經濟起飛的故事，其實也就是工廠女工攢錢和花錢的故事。儘管受金融危機衝擊，一到九月中國國內消費支出成長一五％，卅 系統傢俱五歲以下女性是灑錢大戶。 　中國市場研究集團（ＣＭＲ）董事總經理雷小山說，女性收入開始超越男性，特別是在第三級（如大連）、第四級城市（如合肥）。 　美國失業率逼近一○％，但更值得注意的是另一個歷史記錄：女性就業人口已經快要追平男 酒店工作性，而且預估到年底就會首度超過男性。 　就業實力 已快要追平男性 　儘管這顯示「她經濟」（Womenomics）重要性與日俱增，但女人收入只有男性的七成七，全美前四百大企業，僅卅八家由女性當家。 　先進國家女性創業常遭遇的困境，主要是尋求貸款或募集創投資金時，缺乏資訊 酒店工作與管道。男性常有師傅領進門，但女性多半得靠自身。 　不過開發中國家的家庭紓困金融方案，反倒樂意為女性提供微型短期貸款，因為女性比較顧家，還款也較準時。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

          大台北黃金雙子城計畫 啟動 2011-01-26 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】 　台灣正式邁向五都合併升格時代後，台北市、新北市將聯手打造的「黃金雙子城」計畫，將正式啟動，台北市政府將以都市再生為主軸，推動 裝潢6大優先計畫，未來則規畫聚焦4大都市再生開發計畫。 　其中，6大優先計畫包括淡水河整治計劃、高科技和文創園區、西區風華再現 會場佈置、大稻埕古城風貌再現、型塑故宮瑰寶大道、松菸巨蛋和文化園區等。4大都市再生計畫則包括：雙子星帶狀商圈、南港新東區、淡水河曼哈頓、公館水岸新世界。 買房子 　台北市政府和中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會等單位，昨（25）日舉辦「2011台灣永續發展政策─台北市都市再生政策落實現況」研討座談會。 系統傢俱 　台北市都發局局長丁育群表示，都市更新是推動城市發展的手段，早期都更是社區重建，現在的都更則進入都市再生，賦予城市新生命。 　丁育群也指出，台北市未來已定調要打造為水岸、人文?禮服B科技3大主軸的永續城市。 　其中，在水岸住宅方面，將由雙子星來帶動區域，和新北市攜手打造「黃金雙子城」計畫，約有200公頃範圍，作為水岸都市更新。 　丁育群表示，未來台北市將推 系統傢俱動的都市再生計畫，涵蓋4大方向，包括：再造西區為首都大門，推動雙子星帶狀商圈；打造南港為新東區；水岸都市方面，則選擇以淡水河曼哈頓、公館水岸新世界為主。 　中華民國不動產協進會暨世界不動產聯合會台灣分會理事長黃南 室內裝潢淵表示，五都合併升格後，台北市和新北市聯手創造「黃金雙子城」計畫，以及淡水河曼哈頓、三環三線捷運路網並打造新北市為產業黃金走廊，都值得期待。不過，都市永續發展、都市再生，絕對是產官學界未來的「新顯學」。 　台北市政府都市更新處長林崇 酒店兼職傑表示，台北市房屋有97％為成屋，其中62％是未達都更重建標準者。實際上，都更包括重建、整建、維護3種。 　林崇傑表示，目前台北市重建更新已畫定更新區、單元共700處，面積共528公頃，已核准事業概要共416件、事業計畫142件、權利變換47件，已開工共52件、平均?小型辦公室C年開工6件。 　此外，申請概要至事業計畫核定由97年的130天、縮短為116天；無爭議案件審議通過率，則從97年平均130天，縮短到目前的116天。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

          內湖線、南港線年底接軌 住展房屋網 ( 2010-08-07 ) 捷運南港展覽館站座落在北市南港區的東側-南港經貿園區內，位置在南港路與經貿一、二路之間，採高架(內?系統傢俱羷u)與地下式(南港線)於站內直接轉乘，是台北捷運棕線（內湖線）與藍線（南港線） 酒店打工的交會站，雖然目前南港展覽館站與南港站之間的路段還在建構中，僅能靠接駁車往來，但預計今年十一 21世紀房屋仲介月就可以完工並通車營運。 站區與熱鬧的研究院、忠孝東路一帶相鄰，算是新舊交接的區塊，重劃區目前都還在開發中?G2000A區內新建大樓集中在北側的住宅區部分，近期建商推案狀況一直都很熱絡。而西南側屬商業、特殊用途用地，目前還在招商階段。公共工程部分已大致到 房屋出租位，包含軟體園區一~三期，展覽館、捷運站等。 整個園區面積約 五十七公頃 ，開發已逾三分之一；相比之下，對側的研究院路、忠孝東路街景截然不同，該 帛琉區段開發甚早，有麥當勞在內的密集商家，雖是老舊街廓，但生活機能十分完備，不過此區建地不多，未來需靠都更方式來取得更多建地。 講到前景，除了經貿園區的未來性外， 濾桶還有本文主要提到的兩線交會站的通車，另外就是捷運藍線沿線的帶狀開發計劃-文創、流行音樂、生技園區規劃及帶狀綠化的徒步商店街，三鐵匯集的南港站聯合開發案(包含住宅、飯店、精品百貨廣場、辦公)等等 帛琉，其他還有大大小小的公有、私人的土地活化，這也是為什麼南港房市近年可以這麼夯的原因。 本區段因為鄰近各大建設利多，房價一直屬於南港區高檔，目前的行情約在五十~ 六十萬坪 。且擁有兩線捷運交會的優勢，雖 酒店工作然靠中研方向的房價屬南港較低，不過待通車將可望帶動整體質感的提升，後市發展應該不會輸給重劃區。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          都更流氓集團 警逮5人 2011-12-06 17:12 新聞速報 【中央社】 　台北市警方破獲有幫派背景的林男涉嫌和同夥組成暴力犯?支票貼現o集團，先在大台北地區找畸零地，暴力威脅被害人將土 室內裝潢地過戶，再高價賣給建商。警方今天循線逮人，訊後將5人移送法辦。 太平洋房屋 　警方表示，被稱為「燒破修」的林姓男子，是進出警局的常客，在2007年間，就曾因涉嫌 系統傢俱教唆小弟暴力討債，被刑事局偵二隊蒐證後提報為治平專案對象，林男也曾多次被黑道分子開槍、砍傷，卻都未傷及?代償囥R。 　刑事局偵一隊二組表示，林男近期覬覦都市更新所帶來的龐大利益，先在大台北地區找預定都更計畫的建 西裝外套案，再以言語恐嚇畸零地的住戶，告知若不搬離，就用鐵板封住家門或是放火燒，讓住戶知難而退。 　警方指出，若是住戶不願搬走，林 網路行銷男就要旗下成員持刀或電擊棒恐嚇，等取得畸零地的所有權，再以新台幣2000萬元至3200萬元等金額販售給建設公司，若建商不接受，林男同樣再以暴力方式要求建商購買，並?21世紀房屋仲介q中要求支付協調處理畸零地的「兄弟錢」。 　偵一隊二組日前掌握情資，隨即會同基隆市警察局等單位，今天前往台北市等地搜索，當場起出本票、討債記帳本等贓物，全案今天訊後 永慶房屋依組織犯罪、恐嚇取財等罪嫌，將林男等5人移送板橋地檢署偵辦。1001206 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋二胎  .

          央行打炒房 緊盯土建融 工商時報【記者陳美君／台北報導】2011/02/28 財政部研擬課徵「奢侈稅」，針對頻繁轉手的投資客開鍘，財 保濕面膜經官員認為，在財政部加入打房行列後，中央銀行在3月底即將登場的 關鍵字行銷理事會上，將會聚焦在土地建築融資的管控上。 財經官員指出，央行去年 好房網底理事會上，對金融機構承作土建融祭出3項限制 。首先，未附興建計畫者，金融機構不得受理貸款；其次， 當鋪貸款額度不得超過借款人取得成本，或金融機構鑑價金額較低的6.5成，其中1成，應待動工興建後才能撥款。 另外 汽車借款，銀行不得另以周轉金或其他名目，額外增加貸款，這些措施，就是為了抑制建商養地炒作風氣。 央行官員指出，自去年6月底實施 訂做禮服房地產針對性審慎措施後，為掌握各地區房貸市場狀況，央行要求金融機構應定期填送「房貸雙周報」，目前掌握到的房貸數據資料，並未發現房價出現異常漲幅的地區。 小型辦公室 去年底，央行擴大房貸管制範圍，將新北市的三峽、林口、淡水，一併納入央行「特定地區」的管制範圍；原先已被列入「特定地區」的區域，包括台北市和新北市的板橋、三 長灘島重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林和汐止。 銀行主管說，這些位於「特定地區」裡，第二戶以上的購屋房貸成數上限，由原先的7成，調降為6成；且借款人的定義，由原先的自?有巢氏房屋M人，擴大至自然人和公司法人一併適用，防堵投資客藉公司名義，行炒房之實。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          控制電路配線(硬體配線)與PLC(軟體配線)異同: 控制電路配線(硬體配線)與PLC(軟體配線)異同:1.相同之處: 1-1.由同一種多條電路邏輯組成. 1-2.左邊是火線,右邊是地線.2.相異之處: 2 房地產-1.先談控制線路特別的地方: 2-1-1.器具的接點有三種,線圈與a接點與b接點. 每個接點都有編號 買屋, 不同器具有不同的編號(電驛與電磁開關), 乙電驛為舉例,27為線圈,13為b接點,14為a接點, 買屋 接點有共點,1為共點. 2-1-2.節省接線的共點概念. 2-1-3.接點數的兩點限制. 所以說把共點分開, 與  接點數限制,與共 酒店經紀點概念拿掉, 就邏輯上,控制電路配線數量=PLC軟體控制數量. 當然 PLC硬體的串接方式與控制電路特有的接點號碼是不可變的. 2-1-4.軟體與硬體TH-RY的a 帛琉接點與b接點相反. 2-1-5.橋式接法的容許.2-2.接著再談PLC軟體指令特有的地方: 2-2-1.在同一種語言下有多種程式寫法.奧  2-2-2.不同程式語言都可以達到同一效果. 房地產 2-2-2-1.階梯圖,SFC,FB,結構程式語言. 2-2-3.可用軟體模擬按鈕與燈號. 控制線路只有鎖螺絲與簡單壓接兩種選擇.所以說當一個人同時會硬體配線與軟體配線,會有很大的幫助!可 系統傢俱是實務上,1.水電不懂PLC語言.2.懂PLC語言的應該也不會懂得控制盤接線.3.工業配線很強的人也不可憐來做水電工.4.真實的水電工也不會常常做配線箱.好像每個人都只懂得一點點, 靠大多數的勞力與加班來賺錢!http://tw.myblog.yahoo 關鍵字行銷.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5235 PLC好站:http://iammic.pixnet.net/blog/post/38551142http://tw.myblog.yahoo.com/luo-luo/article?mid=18http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1405121700068http://tw 太平洋房屋.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011102307422http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1011092504329 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          建築預算思考的角度:~個人的想法與歸納~跟設計規格有關~ 建築預算思考的角度: 1 長灘島. 裝潢 總費用比率作管控: 建築 辦公室出租費用16萬基礎下, 土建 60% 設備 10% 水電 酒店兼職10% 請建築師提出概算! 2. 銷售價格下的每坪建照成本 設計裝潢: 土建 6萬 銷坪20,000坪  預算為12億, 設備 1萬 銷坪20,000坪  預算為 情趣用品2億。 請建築師提出概算! 3. 平均售價基礎下各單項費用: 請廚具與衛浴廠商提出 每坪100萬的 西裝房子,需要配多少廚具用品! 或請代銷商提出來, 以每坪100萬的房子,需有哪些設備 與需要的預算! 4. 每坪售價金額下 婚禮佈置的各單項比值: 如果每坪均價賣100 萬的話, 土建維持在60%, 機電維持在15%; 如果每坪均價賣120萬的話, 土建維持在55%, 機電維持在17%, 裝潢 有點類似於敏感性分析的想法! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          假處分可以有哪些? 用事實講比較清楚,用文字講難多了! 假處分可以有哪些? 用事實講比較清楚,用文字講難多了! 假處分  針對 行為! 那麼可以有哪些假處分? 1. 禁止表演的假處分. 2.禁止體育活動的假處分. 3.排除佔有的假處分 票貼. 4.排除通行的假處分. 接著我想其他的就很容易懂! 5.暫行監護子女的假處分---針對不盡責有害的喝酒父親 6.轉讓股票的假處分---放到公正的第三者身上! 關鍵字廣告免得給事先賣掉! 7.所有權移轉登記的假處分---以免作假登記. 那麼跟假扣押有什麼不一樣? 假扣押不是針對行為,所以不是叫您作哪個行為或不能做哪個行為? 大部分是針對 新成屋錢財之類的, 像: 1.銀行存款凍結! 2.不動產就是查封與未來的拍賣與分配這些所得來的錢! 這樣說,大家不就很清楚,這些所謂無聊與過分簡化的文言文! 唉! 莫非是要我來發動"法 租屋網律術語的白話文運動"! .....累死人了!.... 但您現在懂得假扣押與假處分的差別了吧! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英 保濕面膜語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 房屋買賣 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與 土地買賣想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選?關鍵字廣告?妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 免費下載專區:1.背動詞的檔案分享辦法 .2.增進動詞品質的分享辦法 .3.字根拆解動詞的分享辦法 .4.特殊領域動詞的分享辦法 .5.五大句型重要筆記的分享辦法. 6.如何問問題與如何回答問題的問?小額信貸y大全 .7.定詞與量詞. 8.倒裝句大全 .9.梁國鋒的部落格 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          男人的溝通方式與女人的溝通不一樣! 這是一本不錯的英語有聲書,男人來自火星,女人來自水星! 這是一本不錯的英語有聲書,男人來自火星,女人來自水星!這令我想到兩件事: 1.講話要聚焦,才有學習重心!2.男人在結婚的觀 租屋念確實有所不同, 男人在一切都準備好,才要結婚,也就是"股票所說的往上漲的牛市", 女人在闖蕩後,失意時需要一個真正 酒店兼職的依靠時,會最想結婚, 也就是"股票所說的往下降的熊市", 再往下做進一步的推論時, 就可 辦公室出租以知道,為何女強人花較少的時間在結婚這個議題, 老是排不進這個總預算會期! 原因: 1.事業成功需要投入時間. 2.女強人在走上漲波段,無暇顧及下降?室內裝潢i段的心情!這就是我在聽Men are from Mars; Women are from Venus英語有聲書的心得! 一邊喝著"冰心綠茶";一邊用英語思考;一邊打報告;一邊看著小書(軟性書籍); 生命本來就應該浪費在 二胎9;'自在"的自我獨處! (輕鬆的學習英語訣竅)開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說 九份民宿明1 第二步：學會答! 說明2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講 太平洋房屋! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落 長灘島格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單 關鍵字行銷做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋貸款  .

          五大句型的介紹_理解型的說法 五大句型介紹如下： 第一句型: S +V 用於背景描述,像:春天 來了, 室內裝潢 不幸事件 發生了! 第二句型: S +V +C 用於介紹男女主角靜態的特質, 房地產 如:這女主角 是  很可憐的! 有巢氏房屋 男主角  是  窮的! 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　男主角  是  書呆子！ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 禮服　女主角  是  美少女戰士！　　　　　　　 第三句型: S +V +O 用於劇情的衝突描述, 租房子 如:女主角  打了 男主角! 男主角  認識了  狐貍精! 結婚西裝 (為何不說:男主角是色情狂!,因為是第二句型) 第四句型: S +V +O+ C 用於劇情的伏筆與發展,如男主角造成對女主角的"後續影響"！ 膠原蛋白 如: 男主角  促使 女主角  女強人. 女主角  促使 男主角  居家男. (選舉型動詞用法) 第五句型: S +V +O +O　 花蓮民宿　　　　用於大結局, 如: 男主角  送  女主角  一顆100克拉的"大鑽戒"! 女主角  送  男主 永慶房屋角  愛的監獄! 這樣知道了吧,如果五大句型不會,連說故事的能力都沒有, 先學會說簡單的故事,再來考慮單字懂的夠不夠多,不是較為實際嗎！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

          無為 不管是什麼事情 困就是會悶著 而想通卻會很開心 被人逼問不?禮服</ 免費色情網站a>n受 自己找不到答案也會很難過 結婚 可是幹麻沒事讓自己難過? 放空 是一種不錯 賣屋的方式 不想讓自己感到困擾 就是不讓自己有機會困擾 那麼有本事 澎湖民宿就去做更有本事的事情 而我喜歡沒三小路用的自己 不需要太累 不用太氣 男人喜歡下娶 因為太 烤肉食材強勢的女性令人生畏 女人喜歡上嫁 只因某種無聊的優越感作祟 想當初老公認為花了十幾萬相親娶了我是 辦公室出租小虧 哈哈 而我花了三萬六加入同一間婚友社卻讓他娶是大賺一票 哈哈 就讓他如此感覺 崇尚自然很好 順其自然也很好 無為啊無 關鍵字排名為 老子的可敬的言說 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          不後悔的人生 - 轉載清華大學彭明輝老師的文章 轉載清華大學彭明輝老師的文章 不後悔的人生 托爾斯泰晚年寫了一部很薄、也很感人的小說《伊凡‧伊列區之死》，探討一個問題：「人一生中真正值得去追求的究竟是些什麼？」　　伊凡‧伊列區是個高等法院檢察長，有一個人人羨慕的漂亮太太，交往的都是彼得堡的上流階級和貴族。他從小聰明伶俐，善於察言觀色，也善於應對逢迎。因為出身貧苦，所以從小就力爭上游，立志要出人頭地。　　他聰明又用功，很順利地拿到人人稱羨的大學文憑。進入法院以後，他比別人更用心辦案，也擅長交際，所以就比同事更快地獲得各種升遷的機會。在人生最高峰的中年時，他和美麗的太太搬進了彼得堡寬敞的豪宅裡，開始用心佈置這個家。就在掛窗簾的時候，他從高高的梯子上摔下來，從此臥病不起。功 資產管理公司成名就，卻失掉寶貴真心　　從小到大，他第一次有很多時間去看他身邊的人，以及他這一生真正所擁有的。雖然他很用心佈置這個房子，極力想要擺脫中產階級的品味，但是從傢俱到窗簾，沒有一樣東西和與他有相同社會階級的人有任何不同。就像他的一生，雖然他一直都不甘心當平凡人，但是卻也從來不曾追求過任何和別人不一樣的東西。　　因為，他從來都不曾知道自己在追求的是什麼，從來也不曾認真問過自己到底要的是什麼！整個一生，他只是活在別人的期許和羨慕之中。所有他曾追求過的東西，都只是因為別人認為那些東西很體面、值得稱許或羨慕，沒有一樣是他自己要的。就像他的婚姻，不是因為兩人相愛，而是因為大家都認為他們兩人條件相當，非常體面。　　 酒店工作臥病以後，他那愛慕虛榮的太太和女兒從來不曾真正關心過他。其實，他也從來不曾關心過別人。醫生不在乎他的疼痛與憂慮，不把他當作一個有感覺有思想的人，只是機械化地用專業角度在處理他的身體。這就像他在法院一貫的風格，他只想從專業角度把所有的案件冷漠而優雅地處理掉，冷漠到近乎無情與殘酷。即使發現當事人有冤屈或不得已的苦衷，他還是硬著鐵石心腸依法辦事。他的同事沒有人同情他，反而整天在打聽他的空缺可以帶給哪些人升遷的機會，就如同他以往在類似情況下的一貫作風。　　把他和家人聯結在一起的力量不是愛情與親情，而是虛榮心和一家人的面子；把他和同事連結在一起的，不是同事的情誼或關懷，而是社交的利益和人脈網絡的經營。沒有人是真心地活著，大家都?禮服u是活在別人的期許和羨慕裡！看透一切，人生卻不能重新開始　　當他看透了這一切，突然發現他從來不曾有過真心的喜悅和眼淚，不曾為自己的心願而生活、奮鬥，他的一生根本都是虛假的、空洞的、不值得的。他很想從頭來過，嘗試過一種更貼心、更真實的人生。但是，他已經是絕症的末期，沒有第二次的機會了！　　人生最可怕的，莫過於在人生已經不可能再重頭開始的時刻裡，卻對自己有過的一生感到後悔、不值得！那麼，人要怎麼活這一生，才會覺得值得呢？我們曾否認真地想過？　　我問學生：「你願意花多少時間去準備你的婚禮？」很多人都願意花整整一個月的時間去籌備。那麼，你是否曾經花一整天的時間去想想：「什麼是你這一生中最想擁有、最珍貴的東西？」不曾有過！太忙了！國中開始忙聯考， 西裝聯考後還有聯考，大學畢業後還有研究所，研究所畢業後要想辦法進園區。進了園區更忙，忙得有家歸不得，有些人連想生小孩都找不到時間。　　「那麼，你會不會是第二個伊凡‧伊列區，到了臨死的時候才對一生感到後悔？」「不會吧！想辦法賺錢解決現實的問題比較實際，沒有必要花時間去想『人生觀』這種無意義的問題。」　　真的嗎？大部分的人從懂事開始，就活在怕被別人比下去的恐懼當中，所以終其一生，他們只有在現實的恐嚇下拼命地力爭上游，追求財富與權勢，作為武裝自己和踐踏別人的工具，卻從來沒有機會停下腳步好好地想一想：這樣子做，真的會解決問題嗎？　　這就好比一個怕鬼的人，總覺得鬼在自己的身後，你愈是想跑得快一點，愈會覺得背後有什麼東西在追你。真的要解決這種恐懼，唯一的辦法是停下腳步， 票貼勇敢地往後面看清楚。只有當你敢往後面去看清鬼的真相時，鬼才會消失掉。一味地在它的恐嚇下拼命往前跑，累死了也解決不了問題。衣飾光鮮，未必能獲得真正尊重　　面對現實的壓力，道理也是一樣。只有當我們看透了現實能給我們，以及不能給我們的是什麼之後，我們才有可能坦然地面對現實。　　假如我們追求現實，為的是自我的肯定和別人的善意、接納，這一定要用名利權位才能達成嗎？還是說我們可以有更簡潔、更有效的方式來肯定自我，並且獲得別人更真心的善意與接納？　　讓我們來做個實驗：請你就認識的熟人中，選出五個你認為最值得尊敬的人，和五個你最討厭的人，把他們的名字寫在紙上。然後仔細分析，你認為最值得尊敬的人當中，有幾個剛好是學歷最高，或者最富有，或者最有權勢的？除此之外，你也仔細查查看，最讓你受 買房子不了的人中，有幾個剛好是學歷最高，或者最富有，或者最有權勢的？很多人都會發現：在名、利、權、位的追逐上愈成功的人，往往也是最討人嫌的人！那麼，這個社會為什麼普遍鼓勵我們去追逐名利與權位？因為這些東西對陌生人很有效。　　譬如，妳到戶政事務所去辦理事務，承辦人對前面幾位都沒有好口氣，亂發脾氣。輪到妳的時候，他看到妳光鮮亮麗的衣著和妳先生的博士頭銜，態度突然柔和謙卑起來，這種時候會讓妳覺得衣飾和頭銜很好用。　　但是，這些表面上的榮耀與光彩，只對陌生人有用。對於那些和我們朝夕相處的人而言，名利與權位很難影響他們對我們的善意與肯定。譬如說，你最要好的朋友或許會在你獲得博士學位時為你高興一下下，但是沒多久他和你的關係又回復到以往的狀態。反過來說，假如有人因為你新獲得的名利與權位而急著和你結交，這種虛情 支票貼現假意的朋友還不如不要！真誠付出，活出生命的光彩　　絕大部分的人都和伊凡‧伊列區一樣，花費一生的精力去追求表面上的榮耀，雖然這會換來許多陌生人的羨慕與激賞，卻換不來身邊人真心的善意與對待。一輩子只為了一群不相干的路人而活著，值得嗎？很多全球著名的藝人都有酗酒、吸毒的行為，就因為舞台上的風光掩飾不住私生活中的空洞與虛幻。　　我沒有辦法許諾你一生當中所遭遇到的人都接納你、肯定你、對你懷著善意。但是，如果要做到「你常接觸到的人大多數都接納你、肯定你、對你懷著善意」，這並不會很難，而且它和你所擁有的權勢、名利、地位幾乎毫不相干。其實你要做的，只不過是對別人時時懷著善意。　　金錢換不來人的善意，只有善意可以換來善意。假如你希望熟人對你有善意，最重要的是你要有能力對別人懷著善意。終身在印度救濟貧民的泰瑞莎修女，她在全球所獲?酒店打工o的肯定、尊敬與善意，遠遠超過比爾蓋茲和英國女皇。　　假如你是一個對生命的真諦有深刻體認的人，而且對別人懷著善意，那麼所有認識你的人都會尊敬你、接納你，並且對你懷著善意。當然，大部分的陌生人還是看不到你對生命的體認，因而只能從外表的判斷對你漠視、輕蔑，甚至羞辱。但是，假如你真的對生命的真諦有深刻體認，你還會在意別人只憑外表所做出的輕率判斷嗎？看清真相，重啟人生智慧大門　　所以，我們之所以需要外在的現實武裝來保護自己，真正的原因是：我們想用它來遮掩我們內在的貧乏（包括智性的與情感的）。但是，一個內在貧乏的人，不管他外表上有多麼足以誇耀的權勢、名利與地位，他自己會知道自己的貧乏，他的親人會知道，而他周邊的朋友也都會知道。我們可以愚弄馬路上的陌生人，卻愚弄不了自己以及身旁朝夕相處的人。因此，想要靠權勢、名利與地位去換得身邊?賣房子穭H的肯定與尊敬，還不如努力去累積自己的人生智慧和對人的善意。　　伊凡‧伊列區一生最大的錯誤，就是沒有警覺到：爭取權勢、名利與地位的過程需要耗費大量的時間和心力，而累積人生智慧和善意的過程也需要耗費大量的時間和心力，因此，贏得權勢、名利與地位的過程，必然犧牲了我們可以用來累積人生智慧和善意的資源。結果，一個人在權勢、名利與地位的追逐上愈成功，往往在人生智慧和善意的累積上愈貧乏。　　一個外表亮麗而內在貧乏的人，註定只能吸引陌生人的羨慕，而無法贏得身邊人的真心肯定與善意。　　所謂「贏得全世界而失去了自己」，正是伊凡‧伊列區的寫照。但是，它卻也正是整個社會盲目地在追求的人生目標。當你仔細看清楚這個真相的時候，會不會一身冷汗？ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 宜蘭民宿  .

          金管會今日將邀集壽險業，就保險法第146-3條關於不動產管理辦法，聽取各界意見，儘管保險局副局長曾玉瓊強調，「只是初步溝通」，但目前已傳出二年以上未開 結婚西裝發土地，在計算風險性資產的資本計提將提高一倍 壽險養地 金管會今邀業者「溝通」 關鍵字行銷財政部日前宣布恢復空地稅課徵後，金管會對於壽險業在都會區養地也準備予以限制，金管會今日將邀 小額信貸集壽險業，就保險法第146-3條關於不動產管理辦法，聽取各界意見，儘管保險局副局長曾玉瓊強調，「只是初步溝通」， 膠原蛋白但目前已傳出二年以上未開發土地，在計算風險性資產的資本計提將提高一倍。目前保險業投資不動產，必須二年內開發且有收益，收益僅需達郵儲 酒店兼職二年期定存利率（1.2％），為了避免壽險業養地，保險局考慮將收益率最低門檻，提高為郵儲二年期利率加碼1％。為了避免壽險業購買素地養地，金管會規畫準 酒店兼職備提高素地的資本適足率（RBC）資本計提比率，若以目前一般投資不動產係數是0.0744，素地未來計提比率將提高為0.1488，若是跟關係人購買素地，係數甚至會拉高到0.234，買愈多 濾桶素地的公司，增資壓力愈大。另外，針對產險業者研擬具大保額天災費率，保險局也主動澄清，強調天災保險費率的計算，將允許產險業者在穩健經營前提下，建立一套適當模型評估天災風險合理費率。對 房屋買賣於台積電等業者，質疑保發中心研議的參考費率，與全世界費率自由化精神背道而馳，曾玉瓊強調，參考費率係保發中心參酌世界天災發生頻率所作的模型，距離開發完成，還有一段時間，該費率僅供業界參考；產險業者若能提出一 租房子套合理天災風險評估模型，金管會也會尊重市場機制，但至今尚未有任何一家產險業者模型獲得金管會核可。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

          曾是新竹市最大的中興百貨公司，結束營業6年後，大樓日前法拍由昌禾開發建設以15.6億元高價得標 新竹中興百貨法拍 15.6億標出曾是新竹市最大的中 帛琉興百貨公司，結束營業6年後，大樓日前法拍由昌禾開發建設以15.6億 設計裝潢元高價得標，昌禾指出，短期考慮租給中小型百貨業者，長期則以都市更新為目標，整合 西裝周邊土地發展為綜合商業區。中興百貨大樓12日在新竹地方法院第3次拍賣，昌禾以15.6億元得標，比底價11.5億?商務中心萼炙X4億多，法拍業者普遍認為太貴，但昌禾認為，這個價位算是賺到了，因為預估中興百貨大樓未來每坪有150萬元的潛力，所以 房屋買賣在17億元以內都還算合理。「這個地段太精華，新竹縣市沒有地點可以取代它的商業價值！」昌禾開發建設指出，中興百貨蟬聯新竹市地王10多年之久， 酒店兼職是新竹縣市周邊商業機能最旺盛的地方，連竹北市也無法取代它商業機能的地位。昌禾開發建設指出，已有很多百貨公司業者與飯店業者來接洽表達願意承包，但還在評估中，未來長 會場佈置期還是希望能整合周邊土地，推動都市更新計畫，連結台鐵的前後站，讓中興百貨地段重登地王寶座。新竹市副市長曾國修對此表示樂觀其成，他指出，市府已規畫林森路多功能停車場BOT案、綠?會場佈置E公園規畫案，相信昌禾開發建設買下中興百貨大樓，可以帶動新竹市整體繁榮。「中興百貨大樓賣出去了？以後會變成怎樣？好期待！」新竹市民張偉智表示，當年中興百貨是全新竹最大，只要有外地親友來，一定 九份民宿會帶他們到中興百貨逛，後來沒落了，每次經過都覺得很惆悵，期待未來中興百貨大樓以新面貌出現。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

          美特好超市 山西美特好??超市有限公司?立于1994年，??几年的?展，目前已成?以大??、便利店、主食?房等零售??主，兼?制?、餐?、?告咨?、影???等多种??的大型民?企?集?。多年?，集??用?代流通技?、先?的管理理?和??模式，在太原流通市?上有了?足的?展。公司目前?有固定??2.5?元，?工三千余人。年?售?近7?元，年上??金1600余万元。在多年的??中，美特好取得了良好的??效益和社?效益。?家??人朱? 宜蘭民宿基、王兆?、姜春云、李得生等先后多次到美特好?行考察指?。美特好??几年被太原市人民政府??“优秀企?”和“??大?”，并被??下??工的“再就?基地”。美特好的前身金海岸超市成立于1994年4月18日，是一家??引?的?模不大的小食品超市，到1995年??展成?太原市第一家??超市——金海岸超市，1996年?展?四家???店。新?的??加上成?澎湖民宿\的??，金海岸超市成???太原市民家喻??的知名企?，短?期?金海岸便在省城取得了巨大成功。??后??展美特好，提供了人才、技?、?金等多方面的支持，并?累了??的??。在金海岸超市取得成功的同?，美特好人同?也在密切注????外超市的?展?向，??多次考察与研究，最??定并引?“万客隆”的??模式，在省城太榆路建?山西省第一家??式??商店， 賣屋即美特好?在的一?店——迎?店。迎?店面??12000平方米，于1998年4月26日正式??。基于??的准确定位和成功的?新??，迎?店的??也取得了巨大的成功，在???造了年?售?的最好??。???明美特好??的借???是成功的。后?的??里，在????借??人的基?上，并?合自己的??情?，模仿家?福在胜利??建?成了美特好二?店——?河?物??，面??24000平方米，2000年4月3日正式?工?建，2001年 租房子5月6日正式??。美特好?河?物??座落于汾河之畔，是名符其?的水岸大??，也是??太原市?准最高、?物?境最好的大??。?段?史是美特好的成?期，是美特好在?展中量的?累的?程。在???程中，美特好始??于商??革的前列，?推?山西零售?的的?展和提高太原市民的生活水平做出了?极的??。在???段，美特好先后走?了宜家家居、?德?、家?福、沃???物??、山姆??店等多家零售巨?，并?“沃??” 好房網的副?到美特好工作，?“好又多”的店??美特好的?工?行培?指?。此外，??我?前位城市上海的零售?的?展?予了极大?注，前后多次??人???????工商、大??、易?得等多家知名零售企?，在百?方面，??注?洋?堂、??西?的百盛、太平洋百?等，并?太原市?宇和??的?展也?予密切?注。几年?，美特好?真研究零售??，?极吸取各家所?，并在??中不??用和体?，不???和??零售?的?律，最?于2002年在??理?上??了重大突破，完 租屋成了美特好?史上一次?的??。?后，美特好依靠自己的企?文化和核心理念，在三年?目?的指引下，在平?路中段，建?了美特好的三?店——平?店，面?12000平方米，于2003年12月12日??；在五一??，建?了美特好的四?店——五一??店，面?12000平方米，于2004年7月9日??；在三?路建?的面??12000平方米的五?店已于2004年12月正式??,在千峰南路建?的面??15000平方米的六?店，目前正在??的建?之中，不久即可??。?些新?的店?租房子A都是集?代化、智能化、信息化和多功能化?一体，?足?客?物、休?、??、餐?等多种需求的大型??，最大限度地体?出?尚的感?。特?是美特好五一??店和三?路店的??，?太原的商?中心又拉回到了??，重振了太原市五一路一?的商?雄?。在?新店的同?，?迎?店和?河店也?行了改造，增加了餐?的功能，成?了复合店。??定位：美特好超市目前以大??、便利店、主食?房等零售??主。商品丰富，?社?周?消?者提供了很多便利，适合各?人群。美特好百店計畫幻滅 患 酒肉朋友“上市綜合症” 美特好超市去年高呼的百店計畫至此已經幻滅。一年前的2010年12月，儲?群表示，2011年，美特好在晉蒙地區將至少新開門店100家。2011年已近尾聲。儘管美特好在這一年中新開門店不足30家，但儲德群絲毫沒有在意這“不光彩的成績”，反而愈挫愈勇，對2012年又提出了70億元銷售額的高標準，並提出了要上市的目標。這樣的目標或許是基於美特好近年來加入國際自願連鎖組織SPAR、開創新業態、建立配送中心等沉澱後的爆發，但面對冰冷的數字 房屋買賣、新開門店的失利、不斷耗資的配送中心，美特好似乎患上了“上市綜合症”。山西美特好連鎖超市股份有限公司官方網站顯示，該公司創立於1997年。截至目前，包括現有門店在內，公司已簽約門店專案110家，其中，已在山西、河北、內蒙古開設門店65家。正如儲德群所言，大賣場的模式沒有讓美特好迅速壯大。（中華合作時報·超市週刊 2012-1-5）） .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 襯衫  .

          富邦人壽14.58億標下凌雲通商大樓部分樓層 溢價率12% 壽險業加碼投資商用不動產，大型商辦標售案再度高價售出，富邦人壽今(26)日以總價14.58億元，取得由新光人壽公開標售的「凌雲通商大樓」部分樓層 租屋。富邦人壽日前連2次出價搶「國泰敦南大樓」、「新光敦南大樓」的REAT標售案，結果皆由國泰人壽得標，今日再度進場搶標 室內裝潢，結果僅富邦人壽1組買家出價而順利取得，本案底價為13.02億元，溢價率12%。連日大型商辦標售案脫標 商用不動產正夯 永慶資產管理協理黃增 房屋出租福表示，近期標售案接連高價成交，主要是大型商辦公開標售對市場深具話題性，加上壽險業可動用資金較多，近來加碼投資不動產動作頻繁，帶動商用不動產交易量持續增 機車借款加。而本案最後僅吸引到1組買家競標，分析原因可能是金管會對壽險業近期大舉投資不動產表達關切，故造成部分買家縮手。 黃增福指出，位於敦南辦公商圈的「凌雲通商大樓」，為地上 房屋買賣27層、地下5層的建物，屋齡18年。而本案標售樓層為11至14樓及地下室2至5層的部分停車位，總建物面積約1,840.84坪，辦公大樓每層約380坪，就標出總價14.58億元試算，扣除地下室車位面積後，試算11至 售屋網14樓辦公室均價每坪約91萬元，標出價格接近附近同等級辦公大樓行情。敦南商圈商辦行情 後勢持續看漲 此外，就目前該棟辦公大樓年租金收入3,100萬元來看，估算年租金報酬率約2.1%。黃增福說明，雖然本案租金投報率不高，但敦南 濾桶商圈豪宅、商辦大樓林立，整體辦公環境極佳，租戶水準及居住品質相當高，且今年第3季辦公大樓平均空置率，再減少至6.97%，為各商圈最低，支撐價格及租金上漲力道。 根據永慶資產管理統計，今年第3季億元以上商用不動產公開交易案件，金?居酒屋B高達450億元以上，已創歷年來的單季新高。尤其是敦化南路二段上的商辦大樓買氣最熱，9月標售案連續成交3宗、總交易金額接近2百億元。 近期還有「華票敦南總部26.8億元」、「基泰之星REITs30.3億元」即將出售，以及預估釋出的「太子敦南大樓」、「宏普文德大 房屋買賣樓」、「三鼎REITs」等。黃增福指出，在國內維持低利率環境下，市場資金仍相當充裕，預期資金將持續流入精華地段的不動產。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 土地買賣  .

          329檔暴衝 北台推案量2020億元 為去年同期2倍 農曆年後，各指標工地人氣陸續回籠，加上馬英九連任總統，並推出財經內閣拼經濟，房市更在股市衝破8,000點關卡後，使股市與房市的人氣持續加溫，建商看機會已經成熟，於是在年度329檔加碼推案，估計北台灣總推案量高達新台 土地買賣幣2,020億元。329推案量 較去年同期多出近2倍根據住展雜誌發佈329檔推案狀況，從3月1日至4月30日北台灣總推案量達2,020億元，是2007年6年來的第二大量，推案量僅比2008年馬英九第一次當選總 居酒屋統，房市上演的噴出行情量體少約一成，但足足比去年奢侈稅打房下，329檔腰斬的推案量1,050億元，多出近2倍。北台灣2,020億元的案量，加上大台中都會區的700億元，大台南100億元及大高雄的300億元，台灣3大 房地產都會區的推案量超過3,100億元。其中，超過10億元以上的指標個案達45個，總推案量為1,554億元，以1,554億元加乘三成(10億元以下的推案總數)，得到今年2,020億元的總推案量。大台北地區推案量 占北台量體逾6成北台灣五大區塊中，台北市的 褐藻醣膠推案量為702億元，新北市的推案量為572億元，桃園縣地區的推案量為317億元，新竹地區的推案量為429億元。台北市加新北市的推量為1,274億元，佔北台灣總量體2,020億元的63%；而桃園與新竹地區，因單價較雙北市房價低出許多，以桃園244億元及與新竹330億元 長灘島的推案量來看，推案量出現低價的補推、補漲效應，許多知名建商紛紛轉往桃園及新竹地區推案。 住展雜誌研發長倪子仁表示，從推案的分佈地區來看，北台灣五大區塊中，台北市以士林區及中山區最熱門，房價居高不下的台北市，位於士林夜市旁，由興富發建設投資興建的總銷11 關鍵字行銷0億元「台北苑」，在先前喊出將降價25%的宣傳下，開價與成交價的高低，再度成為市場矚目的焦點。另外，位於中山區新生北路的「台北1號院」、信義區基隆路的「帛詩華」，也是台北市329檔的房市焦點。大型建商強攻329 遠雄推案量260億最多不讓台北市專美於前，新北市也有多個重案出擊，包括宏 酒店兼職盛建設的50億新莊「昌平街案」、遠雄建設的80億新莊「巴黎花園」，遠雄建設中和左岸系列的90億「百合園」及70億「香奈園」等指標案，都將在329檔粉墨登場。329檔的推案，大型建商可說是全力強打，遠雄建設推案量高達260億元、興富發有175億元、華固建設有130億元、富宇建設有72億元、宜誠機構有48億元，其他 室內設計還包括中悅、旺洲、宏盛與宏普也都有代表性個案推出。 從各種層面來看今年房市，台幣因股市大反彈而升值，熱錢於是紛紛轉進台灣市場，房地產原物料與建材更是居高不下蠢蠢欲漲，加上通膨的隱憂仍大，建商面臨房價不調漲就要虧錢的局面。 觀察今年房市走勢，住展雜誌認為，應該從價與量的整體面來觀察，不能一出大量就斷定 信用卡代償房市又衝過頭，應從實際的銷售數字，來分析今年329檔的買氣如何，如果買氣不錯，價量也配合得宜，整體銷售率仍有5成左右的水平，即顯示329檔通過市場考驗，2012年房市自然沒有看壞的理由。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 燒烤  .